******土建工程

结算审核报告书

***：

我司接受贵公司委托，对***土建工程进行结算审核。审核所依据的资料包括工程结算书、工程施工合同、工程变更单、竣工图纸等全部资料的真实性、合法性、完整性均由委托方负责，我们的责任是对工程竣工结算书的编制是否真实、公允地反映工程造价的实际情况发表意见。我们本着客观、公正的原则，依据本工程施工合同、竣工图纸、现场签证及设计变更单并根据当地有关建筑经济政策法规等资料，结合现场实际情况，并与业主项目主管人员多次沟通，对上述项目工程造价进行了审核。现对该工程发表审核意见如下：

一、 工程概况：

1、    工程名称：****土建工程

2、    建设地点：大连市

3、  建筑面积：6538m2

4、  使用功能：住宅楼

5、    结构形式：框架剪力墙结构

6、  建筑物层数、层高、檐高、建筑物总高度：地下2层（含1层半地下室）；地上11层。地下室层高为6.5m及2.6m,地上层高均为3m；建筑物总高是35.9m；

7、   设计单位：****

8、   施工单位：****

二、 审核范围：

1、    建筑土建工程（室内装修为清水）；

2、    土石方挖方工程属于分包单位施工；

3、      楼梯厅、电梯厅墙面面层装修由分包单位施工，但是地面及内墙抹灰包含在本次审核范围内；

三、 审核依据：

1、         建设工程施工合同；

2、         结算书（由***编制）；                                                            

3、         ***土建工程竣工图纸（由***绘制）；

4、      图纸会审记录；

5、      设计变更单及现场签证单。

四、 审核原则：

1、    2008年《辽宁省建设工程计价定额》；

2、    取费依据2008《建设工程费用标准》二类取费；

3、    取费依据施工单位规费取费证；

4、    社会保障费由甲方缴纳，未计取此项费用；

5、    人工费调整依据合同约定按辽建发[2011]20号文件，人工指数调整23%；

6、    价格依据2012年5月-2013年9月大连市工程造价信息网当季网刊加权平均及****提供的施工主材料价格表；

7、    依据辽宁省及大连市有关建经文件。

五、 审核结果：（详见附表）

送审值：7,422,972.00元

审核值：7,246,824.07元

审减值：176,147.93元

六、 审核情况说明：

1、    工程排污费无资料，核减造价约3.36万元；

2、    外墙1.5m内回填土夯实无签证资料，核减造价约3.22万元；

3、    泵送用水泥无签证资料，核减造价约0.4万元；

4、    地上部分脚手架工程量，核减造价约1.5万元；

5、   一级钢筋直径6.5钢筋单价核减，核减造价约2.5万元；

七、 其他需要说明的问题：

1、    施工单位工程排污费、泵送用的水泥无签证资料暂时计入；

2、   经与甲方沟通，《ZR无机保温工程材料供货合同》是甲方与施工单位共同确定的合同，合同中约定供货干料材料单价为固定综合单价，单价为960元/m3， 请以书面方式确认此价格及提供合同原件。我司暂按此价格计入结算中。

八、 附件：

1、         大连j9集团j9国际站官网工程造价咨询有限公司审核结算书；

2、         ***报送结算书；

 

大连j9集团j9国际站官网工程造价咨询有限公司

二○一七年六月十日

 

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